Estimation théorique
Grande Rue du Petit Courgain,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue du Petit Courgain,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 405 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 3 | 40 | 139 | 93000€ | 2325€ |
2020-08-03 | 411 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 3 | 54 | 377 | 100000€ | 1852€ |
2022-06-07 | 380 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 8 | 328 | 1000 | 395000€ | 1204€ |
2022-12-07 | 475 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 116 | 302 | 204000€ | 1759€ |
2021-07-23 | 400 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 130 | 992 | 180000€ | 1385€ |
2023-05-12 | 484 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 3 | 100 | 372 | 176000€ | 1760€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DU PONT TROUILLE | 4 | 70 | 105 | 82000€ | 1171€ |
2022-09-02 | 212 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 7 | 150 | 531 | 240900€ | 1606€ |
2022-04-07 | 672 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 88 | 531 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-25 | 168 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 75 | 600 | 105000€ | 1400€ |
2021-09-13 | 37 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 106 | 566 | 245000€ | 2311€ |
2019-07-26 | 51 | RUE DU PONT TROUILLE | 4 | 110 | 270 | 155000€ | 1409€ |
2019-07-02 | 147 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 88 | 394 | 172000€ | 1955€ |
2021-05-28 | 361 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 107 | 476 | 230000€ | 2150€ |
2022-01-31 | 137 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 88 | 567 | 194000€ | 2205€ |
2021-05-28 | 61 | RUE DU PONT TROUILLE | 3 | 79 | 299 | 118000€ | 1494€ |
2021-05-31 | 53 | RUE DU PONT TROUILLE | 3 | 49 | 558 | 118500€ | 2418€ |
2020-06-15 | 87 | RUE ALFRED LEGROS | 6 | 127 | 655 | 235000€ | 1850€ |
2019-07-10 | 20 | RUE RENE CASSIN | 4 | 117 | 664 | 225000€ | 1923€ |
2020-08-18 | 47 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 97 | 700 | 234500€ | 2418€ |
2022-04-29 | 47 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 97 | 700 | 255000€ | 2629€ |
2022-06-09 | 69 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 87 | 677 | 225000€ | 2586€ |
2022-02-07 | 795 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 62 | 997 | 195000€ | 3145€ |
2020-01-24 | 878 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 62 | 397 | 75000€ | 1210€ |
2020-06-22 | 107 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 117 | 518 | 217000€ | 1855€ |
2022-11-25 | 66 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 81 | 439 | 144200€ | 1780€ |
2022-11-28 | 155 | RUE RENE CASSIN | 5 | 81 | 300 | 166030€ | 2050€ |
2019-08-02 | 83 | RUE DU PONT TROUILLE | 4 | 120 | 155 | 95000€ | 792€ |
2020-07-10 | 976 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 76 | 774 | 172000€ | 2263€ |
2020-05-25 | 281 | RUE FRANCOIS COUTEAU | 6 | 153 | 227 | 275000€ | 1797€ |
2023-02-28 | 281 | RUE FRANCOIS COUTEAU | 6 | 153 | 227 | 352000€ | 2301€ |
2022-08-04 | 147 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 102 | 643 | 252000€ | 2471€ |
2020-12-18 | 49 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 8 | 136 | 488 | 243500€ | 1790€ |
2020-05-29 | 89 | RUE DU PONT TROUILLE | 4 | 56 | 180 | 103000€ | 1839€ |
2019-08-22 | 116 | RTE DE GRAVELINES | 3 | 73 | 345 | 159500€ | 2185€ |
2022-07-22 | 30 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 80 | 314 | 112000€ | 1400€ |
2022-03-11 | 1047 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 145 | 792 | 315000€ | 2172€ |
2019-11-07 | 252 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 511 | 231000€ | 2221€ |
2021-07-23 | 116 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 78 | 262 | 135290€ | 1734€ |
2020-07-20 | 139 | RUE JEAN LOUIS VITAL | 5 | 105 | 360 | 212000€ | 2019€ |
2021-03-08 | 18 | RTE DE GRAVELINES | 3 | 73 | 540 | 219300€ | 3004€ |
2022-12-14 | 110 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 145 | 419 | 245000€ | 1690€ |
2020-02-10 | 383 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 510 | 174000€ | 1776€ |
2019-09-18 | 775 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 97 | 516 | 217000€ | 2237€ |
2021-04-07 | 35 | RTE DE GRAVELINES | 3 | 65 | 316 | 75000€ | 1154€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 69 | 104 | 122000€ | 1768€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 70 | 104 | 55000€ | 786€ |
2020-08-25 | 110 | RTE DE GRAVELINES | 1 | 55 | 184 | 90000€ | 1636€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 91 | 187 | 94000€ | 1033€ |
2023-05-24 | 1074 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 80 | 448 | 143500€ | 1794€ |
2023-05-11 | 125 | RUE MOLLIEN | 4 | 90 | 177 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-09 | 39 | RTE DE GRAVELINES | 3 | 103 | 472 | 173000€ | 1680€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BITCHE | 5 | 85 | 234 | 211000€ | 2482€ |
2021-05-28 | 121 | RUE MOLLIEN | 4 | 61 | 123 | 125900€ | 2064€ |
2021-03-08 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 78 | 166 | 136400€ | 1749€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 4 | 88 | 157 | 112500€ | 1278€ |
2020-06-10 | 27 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 96 | 445 | 118000€ | 1229€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 77 | 237 | 138000€ | 1792€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DE BITCHE | 5 | 80 | 161 | 135500€ | 1694€ |
2021-08-16 | 25 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 94 | 435 | 144000€ | 1532€ |
2023-02-27 | 25 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 94 | 435 | 185000€ | 1968€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DE BITCHE | 3 | 94 | 160 | 100000€ | 1064€ |
2022-01-14 | 223 | RUE JEAN LOUIS VITAL | 6 | 139 | 240 | 312000€ | 2245€ |
2021-09-24 | 17 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 82 | 575 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ANTOINE LE FRANCQ | 4 | 100 | 420 | 227850€ | 2279€ |
2021-07-10 | 23 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 80 | 432 | 108250€ | 1353€ |
2021-04-29 | 19 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 81 | 294 | 157000€ | 1938€ |
2020-11-23 | 15 | RTE DE GRAVELINES | 6 | 102 | 650 | 204000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 272 | RUE MOLLIEN | 4 | 68 | 250 | 173500€ | 2551€ |
2020-04-30 | 66 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 118 | 249 | 172000€ | 1458€ |
2022-03-24 | 14 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 234 | 127000€ | 1588€ |
2021-02-25 | 1135 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 128 | 688 | 190000€ | 1484€ |
2020-07-22 | 59 | RUE ANTOINE LE FRANCQ | 4 | 110 | 489 | 255000€ | 2318€ |
2021-04-21 | 45 | RUE LINNE | 5 | 81 | 284 | 167000€ | 2062€ |
2021-03-26 | 78 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 126 | 251 | 155000€ | 1230€ |
2021-03-30 | 28 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 203 | 118000€ | 1475€ |
2021-10-25 | 260 | RUE MOLLIEN | 5 | 109 | 392 | 145000€ | 1330€ |
2022-07-04 | 873 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 111 | 710 | 249000€ | 2243€ |
2021-09-01 | 103 | RUE MOLLIEN | 4 | 82 | 437 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-22 | 63 | RUE FLOUET | 6 | 135 | 734 | 87500€ | 648€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 4 | 80 | 176 | 126000€ | 1575€ |
2023-06-21 | 1 | RTE DE GRAVELINES | 3 | 54 | 348 | 100000€ | 1852€ |
2022-08-16 | 101 | RUE MOLLIEN | 4 | 100 | 397 | 168000€ | 1680€ |
2020-08-13 | 1164 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 6 | 91 | 630 | 154000€ | 1692€ |
2020-03-11 | 13 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 163 | 105000€ | 1313€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 5 | 80 | 173 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 5 | 80 | 173 | 147000€ | 1838€ |
2022-09-13 | 59 | RUE PLINE | 5 | 80 | 498 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 82 | 273 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-07 | 18 | RUE FONTENELLE | 2 | 90 | 408 | 182100€ | 2023€ |
2022-08-30 | 93 | RUE MOLLIEN | 4 | 100 | 390 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-06 | 169 | RUE ANTOINE LE FRANCQ | 5 | 131 | 540 | 306000€ | 2336€ |
2021-04-07 | 54 | RUE LINNE | 4 | 68 | 212 | 105700€ | 1554€ |
2021-11-25 | 5 | RUE LALANDE | 3 | 82 | 158 | 115000€ | 1402€ |
2020-05-18 | 242 | RUE MOLLIEN | 5 | 102 | 125 | 115000€ | 1127€ |
2020-04-02 | 24 | RUE PIGAULT LEBRUN | 4 | 85 | 186 | 121500€ | 1429€ |
2020-05-13 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 144500€ | 1927€ |
2019-06-25 | 59 | RUE LALANDE | 4 | 105 | 210 | 108500€ | 1033€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 90 | 218 | 128500€ | 1428€ |
2020-12-21 | 211 | RUE ANTOINE LE FRANCQ | 5 | 115 | 555 | 254900€ | 2217€ |
2022-04-22 | 56 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 99 | 231 | 149550€ | 1511€ |
2022-02-09 | 30 | RUE LALANDE | 5 | 82 | 176 | 93200€ | 1137€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 110 | 230 | 171500€ | 1559€ |
2021-06-25 | 54 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 88 | 249 | 130950€ | 1488€ |
2021-09-23 | 102 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 228 | 130000€ | 1429€ |
2022-08-09 | 230 | RUE MOLLIEN | 5 | 120 | 0 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-09 | 1255 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 70 | 133 | 159000€ | 2271€ |
2022-06-28 | 2 | RUE FONTENELLE | 7 | 90 | 120 | 121000€ | 1344€ |
2022-04-25 | 23 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 132 | 140000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 33 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 180 | 136000€ | 1659€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 287 | 105000€ | 1280€ |
2019-06-20 | 13 | RUE BUFFON | 3 | 67 | 125 | 57000€ | 851€ |
2020-10-30 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 67 | 105 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-23 | 37 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 195 | 117000€ | 1427€ |
2022-10-03 | 38 | RUE LINNE | 6 | 84 | 102 | 139000€ | 1655€ |
2021-04-08 | 46 | RUE DUPETIT THOUARS | 6 | 112 | 243 | 178300€ | 1592€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 86 | 406 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-26 | 107 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 137 | 591 | 263750€ | 1925€ |
2022-04-29 | 75 | RUE DE BITCHE | 5 | 116 | 806 | 237500€ | 2047€ |
2019-12-02 | 77 | RUE MOLLIEN | 4 | 97 | 311 | 148000€ | 1526€ |
2020-11-03 | 25 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 76 | 218 | 110500€ | 1454€ |
2021-03-08 | 29 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 74 | 228 | 163500€ | 2209€ |
2022-09-30 | 32 | RUE LINNE | 3 | 60 | 191 | 50000€ | 833€ |
2020-01-09 | 61 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 94 | 589 | 159000€ | 1691€ |
2022-08-16 | 1281 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 80 | 455 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-23 | 28 | RUE LINNE | 4 | 80 | 195 | 116000€ | 1450€ |
2020-09-24 | 37 | RUE PLINE | 4 | 65 | 204 | 104000€ | 1600€ |
2020-06-12 | 9 | RUE LINNE | 7 | 117 | 228 | 80000€ | 684€ |
2023-03-15 | 3 | RUE FONTENELLE | 4 | 79 | 199 | 103000€ | 1304€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 256 | 110000€ | 1358€ |
2022-08-26 | 43 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 96 | 216 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-11 | 33 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 91 | 242 | 156000€ | 1714€ |
2019-07-31 | 1 | RUE FONTENELLE | 5 | 90 | 146 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-13 | 278 | RUE MOURON | 4 | 73 | 407 | 118500€ | 1623€ |
2021-04-12 | 14 | RUE BUFFON | 3 | 63 | 78 | 93500€ | 1484€ |
2019-09-23 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 160450€ | 1244€ |
2021-02-19 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 176350€ | 1367€ |
2020-10-26 | 85 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 204 | 161720€ | 1617€ |
2023-04-15 | 59 | RUE MOLLIEN | 4 | 66 | 197 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LINNE | 3 | 47 | 284 | 122475€ | 2606€ |
2022-04-07 | 22 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 95 | 224 | 178000€ | 1874€ |
2022-05-24 | 248 | RUE MOURON | 4 | 84 | 415 | 129000€ | 1536€ |
2023-03-03 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 694 | 185000€ | 2846€ |
2022-10-12 | 119 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 198 | 155700€ | 1557€ |
2022-08-29 | 55 | RUE MOLLIEN | 5 | 104 | 254 | 120000€ | 1154€ |
2021-06-04 | 112 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 191 | 155000€ | 1703€ |
2021-11-10 | 112 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 191 | 174100€ | 1913€ |
2022-06-15 | 242 | RUE MOURON | 5 | 89 | 293 | 70000€ | 787€ |
2019-07-10 | 1291 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 2 | 52 | 248 | 123350€ | 2372€ |